山东胶州：“楼宇经济”启航 打造高质量发展新路径

大众网·海报新闻记者 曹森 通讯员 王雪妍 青岛报道

运营仅仅一年半，税收已达2.2亿元，楼宇经济这种高质量发展的新业态，刚刚在山东胶州起步，就取得了令人瞩目的业绩。

“我们这个孵化基地建筑面积5353平方米，共五层，注册企业418 家，入驻办公企业39家，入驻率已达 100%。”2月14日，记者来到了三里河创业孵化基地，基地运营方-天安创智运营管理科技有限公司总经理李洁说道。

走进位于胶州市北京路118号的三里河创业孵化基地，目之所及皆是创业图景：企业推介展板一字排开，创业孵化政策布满墙面，众创空间、多媒体功能区、洽谈区等公共服务设施一应俱全。

作为胶州市第一家综合型创新创业孵化基地，采取“政府支持+专业团队运营”的方式，由三里河街道主导筹建，天安创智运营管理科技有限公司进行运营。基地引进了海信、海尔海纳云、海尔酒联网、浪潮云等4家头部企业，喜泰来、国信双创、中运达等一批总部平台。成为国家级区块链基础设施“星火·链网”骨干节点承建单位的胶东供应链，获得上合创新创业大赛金奖的玖邦、中科泽邦，入库“泰山产业领军人才”的经纬智联等企业也入驻其中。

“来到创业孵化基地后，不仅享受房租优惠，基地还免费提供创业指导、融资服务、管理咨询、信息服务、人才招聘、资源对接等一条龙创业服务。现在已经获得融资1000万元，今年力争营业额也能突破1000万元。”青岛玖邦工业互联网（以下简称“玖邦”）有限公司常务副总经理高成绪说。

该企业致力于为钢结构企业提供工业互联网、设备物联网、信息化系统产品及解决方案，初创之时，了解到胶州市钢结构产业历经30余年发展，聚集了一批钢结构企业，是北方最大钢结构产业集群。想要来到这里创办公司，但是面临着对当地情况不熟悉、产品品牌培育等一系列难题。这时候，孵化基地向他抛来了橄榄枝，不仅可以提供办公场地，同时帮助联系青岛三联钢结构有限公司、青岛百斯特钢结构有限公司等多家钢结构企业应用玖邦研发的胶州钢结构工业互联网云平台，为钢结构行业提供低成本、高安全性的数字服务，帮助传统企业转型升级。

三里河创业孵化基地为入孵企业提供低成本、便利化平台的同时，还精细化提供包括知识产权申请、科技项目申报、创赛辅导、融资对接、商务游学、资源对接等在内的孵化服务链，有力解决企业后顾之忧。

落户于此的中科泽邦（青岛）新材料有限公司，是一家集生产、销售、研发于一体的科技公司，曾在2021年举办的首届上合全球人才创新创业大赛总决赛上荣获金奖。目前，公司研发推广的护眼灯、稀土塑胶跑道等产品已与全国几十家企业达成了合作意向。

“我们依托中科院院士团队的强大研发实力，有效将科学成果转化为高科技产品，各项业务都非常顺利。”中科泽邦（青岛）新材料有限公司（以下简称“中科泽邦”）运营部经理张玉杰对记者介绍说，不久前基地举办了首届基地企业邻里节活动，加强与孵化基地里相关企业的合作，形成强强联合，“中科泽邦”力争在一年内实现销售收入翻倍。

“三里河街道牢固树立优化营商环境的工作理念，高度重视企业服务工作。作为三里河创业孵化基地的主导建设方，整个基地全部精装修交付使用，减少了企业创业成本。同时，坚持‘唯实惟先、善作善成’的工作理念，协调市直各部门为入驻企业开通了一系列绿色通道，加快企业行政办理速度，让企业将更多的时间精力放到新产品新技术开发及推广上。”三里河街道党工委书记于森说道，办事处将持续加大对三里河创业孵化基地的支持，从物理载体扩容、科技人才项目引进培育、总部经济等方面发力，实现新增长、新突破。

以三里河创业孵化基地为核心载体，胶州市通过引入总部经济、现代服务、信息技术、金融服务等业态，打造人才、金融、工业互联网等生产性服务业的区域创新创业生态圈，使楼宇经济成为胶州高质量发展新引擎。

“针对入住孵化基地的企业，我们通过海外直通车、离岸孵化服务、产学研对接服务等方式，形成从众创空间+孵化器+加速器的全链条孵化体系，不断加速技术产业化和企业的价值提升，为入孵企业提供‘全生命周期’的精细化服务。”李洁说，“目前三里河创业孵化基地已达到饱和，许多有意向的企业无法入驻。我们正在寻找新的地址，将培育第二座亿元楼宇作为新重点，以楼聚产，努力把楼宇经济打造成胶州经济发展新引擎。”

下一步，胶州市还将完善上合大道总部经济带城市设计，出台扶持总部经济发展政策，吸引各类跨国公司区域总部、民营企业总部、贸易型总部，打造总部经济新高地。